Зростання кредитного навантаження після збільшення ключової ставки Центробанку до 21% і складнощі з обслуговуванням боргів можуть призвести до масового банкрутства торгових центрів (ТЦ). 
Це випливає з листа Спілки торгових центрів (СТЦ) на ім'я глави Мінекономрозвитку, з яким ознайомився «Коммерсантъ».
В організації зазначили, що половина російських ТЦ обтяжені кредитами, зокрема з плаваючою ставкою. Багато з них уже зіткнулися з проблемами підтримки фінансової стабільності. У зв'язку з цим власники ТЦ попросили уряд субсидувати ставку за заставними кредитами до 7-10%, запровадити мораторій на зміну умов за наявними позиками і надати відстрочку з виплати основного боргу на п'ять-десять років.
Під загрозою банкрутства 2025 року опиняться щонайменше 200 ТЦ, каже старший директор консалтингової компанії CORE.XP Марина Малахатько. «Понад 50% портфеля торговельної нерухомості, закладеної в ключових банках країни, вже в зоні ризику: їхнє співвідношення боргу до вартості нерухомості перевищує 80%», - пояснила експерт. За її словами, частина власників, усвідомлюючи загрозу дефолту, прагне продати свої активи. При цьому вони часто не готові вкладати власні кошти на покриття кредиту, додала Малахатько.
Згідно з NF Group, на кінець 2023 року загальна площа ТЦ у Росії сягала 54,4 млн кв. м. За даними ShopAndMall.ru, йдеться приблизно про 2 тис. об'єктів площею понад 5 тис. кв. м. Таким чином, під загрозою банкрутства перебуває кожен десятий ТЦ.
У поточних умовах просити преференції та субсидії через зростання процентних ставок може практично будь-який бізнес, зазначає директор групи корпоративних рейтингів АКРА Василь Танурков. Однак, за його словами, якщо такі заходи підтримки і будуть, то в дуже обмеженому обсязі. ТЦ не належать до критичної інфраструктури, яку державі важливо рятувати, нагадав керуючий партнер «Ванчугов і партнери» (розвиває невеликі ТЦ) Олексій Ванчугов.
Малоймовірною вважає допомогу держави і старший директор з корпоративних рейтингів «Експерт РА» Дмитро Сергієнко. Кредитори за рахунок власного прибутку субсидувати ставки не будуть, а знайти додаткові кошти в бюджеті в поточних умовах дуже проблематично, зазначив експерт.
Водночас, на думку Ванчугова, банки не зацікавлені в банкрутстві ТЦ і переході до них заставних прав, тому вони до останнього моменту намагатимуться забезпечити стійкість бізнесу, пропонуючи розстрочку платежів.
